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定位城市建设者 “新世界”刷新武广新城大都会
2007-11-20
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11月16日，隶属香港新世界集团(0017.HK)的新世界中国地产(0917.HK)，在北京举行了以“聚焦经典启程未来”为主题的上市8周年庆典活动暨新世界品牌巡展启动仪式，儿童画作拍卖及向联合国儿童基金捐赠拍得善款的活动也同时举行。在庆典上，新世界中国地产执行董事郑志刚“郑公子”携其10大地区主管高调亮相。这家在“三湘门户国际央区”武广新城欲建筑130万m2大都会地标、香港“四大天王”之一，对内地地产坚决的行动力正在延续。“新世界中国地产不是一个单纯意义上的地产商，而是把自己定位于城市建设者。”郑志刚强调说。“内地是香港的未来，也是新世界的未来”———伴随新一轮长沙、成都等中国二三线城市地标的上马，新世界中国地产正在中国内地激情上演“勇创新世界”。
定位为城市建设者
“我们正在有力地参与长沙的城市建设。”新世界中国地产有限公司助理总经理、地区主管(武汉、长沙)范佐国这样说。
与长江实业、新鸿基地产、恒基兆业并称为香港“四大天王”的新世界发展有限公司旗下的新世界中国地产，是到内地投资最早、最大的香港投资商之一，已投资的资金总值为55亿美元。时至今日，新世界中国地产在内地的投资遍布20个地区合计41个项目，其在内地拥有2460万平方米土地储备。
在新世界地产上市8周年的展厅里，记者看到，贵阳、长沙、海口、成都等优质大型社区项目，被称为是新世界地产“勇创新世界”的项目。这些项目多分布在二三线城市，体量多在100-300万平方米不等，项目建成后可望成为当地新一轮城市营建里程碑作品。
据了解，与不少港资开发商专注于在内地开发高端物业或商用物业不同，新世界中国地产在内地的开发类型多元化，从安居房到旧城改造的综合项目，从写字楼、商场、酒店到大型中档社区、涉外公寓、别墅、度假村、高端住宅等各类型物业均有涉及。
“新世界中国地产不是一个单纯意义上的开发商，而是把自己定位为城市建设者。不断探索更优越的城市居住理念，让不同阶层的家庭过上更舒适更有品质的生活，从而成就更有素质更加和谐的中国现代社会。”新世界中国地产执行董事郑志刚强调。
优质社区和商业地标是两条路径
与不少境外地产商在内地的像风像雨的投资路径迥然不同的是，新世界中国地产显得更为坚持。
“比较而言，我们更为冷静，更为执著。”郑志刚表示。
新世界最早介入内地的轨迹，可以追溯至上世纪80年代初，新世界紧随内地改革开放的步伐，参与投资了首家粤港合资的企业———广州中国大酒店。
1989年，新世界与广州市政府签订了兴建广州北环高速公路及珠江电厂的两项合同，当时投资额达38亿元。
上世纪90年代初，当中国的改革开放初见成效时，新世界组建了新世界(中国)发展有限公司，这就是新世界中国地产的前身。当时的新世界(中国)发展大规模投资参与在京、津、沪、汉、穗、沈、青及蜀、晋等省市的基础建设工程项目和旧城改造，以及国企改革、高新技术的研制开发。这一阶段，新世界(中国)发展投资的项目包括武汉天河国际机场、机场高速公路、武汉长江二桥，山西太原到太谷、晋城到焦作的高速公路以及广东与西南的一些准高速公路等。
在地产开发方面，1993年新世界(中国)发展已介入了北京崇文门的旧城改造，随后还介入了天津、广州的最大规模安居工程的开发。
1999年，新世界将其在内地的房地产和基建业务分拆为两个公司，其中新世界中国地产专做地产项目，新世界基建主要投资基建项目。
“我们当时确立了四个业务方向：在大城市的中心位置进行旧城改造、在新兴发展地区开发大型安居工程，为城市缔造新天地；通过在城市中心建设大型综合项目成为城市地标，为社会引进新商机；为人数最多的中低收入家庭建设大型社区；又通过优质豪华度假式住宅项目，为人们展现新的生活方式。”郑志刚表示。
但是随着政府主导住房市场的力量增强，目前新世界中国地产已逐步淡出了旧城改造和安居工程的领域，不过它在内地的开发，仍然坚持走为不同收入家庭提供优质大型社区和打造精品商业地标的两大主线。
“正是这种多年的坚守和坚持做精品的底线，以及半公益的旧城改造项目显现出这家企业独特的经营之道。”熟悉新世界地产的业内资深人士如是评价。 |
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