长沙市政府门户网站 Changsha Municipal People's Government
简体 |  繁骵 |  手机版 |  RSS订阅 |  市委 |  市人大 |  市政协
长沙高新技术产业开发区土地储备中心
长沙市门户网站时间: 2018-05-09 打印】【关闭】 【收藏】   

统一社会信用代码  

   124301007744548660  

 

 

 

 

 

事业单位法人年度报告书

 

  2018  年度)

 

 

 

 

 

 

单 位 名 称

长沙高新技术产业开发区土地储备中心

定代表

 

文华锋

国家事业单位登记管理局制

 

《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

长沙高新技术产业开发区土地储备中心

宗旨和

业务范围

负责落实高新区范围内土地储备计划,依法收购、管理储备土地,负责储备土地的前期开发工作,运作和管理土地储备资金。

   

长沙市岳麓区麓谷大道668

法定代表人

文华锋

开办资金

50663(万元)

经费来源

非财政补助(非财政补助 经费自理)

举办单位

长沙市自然资源和规划局

资产

损益

情况

净资产合计(所有者权益合计)

年初数(万元)

年末数(万元)

38437.61

239325.97

网上名称

长沙高新技术产业开发区土地储备中心

从业人数

9

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

 

按规定执行。

2018年业务开展情况如下: 一、经营性用地出让工作 1、瞄准目标,形成合力 为缓解财政还本付息压力、支持园区各项事业顺利开展,2018年管委会下达我中心经营性用地出让收入目标为“确保50亿元,力争80亿元”。对照目标,我中心科学制定了2018年经营性用地出让计划,拟出让地块13宗,有效面积共计1215.246亩,挂牌起始价总计约50亿元。根据2018年第001号、002号工作推进任务单,我中心牵头征地办、拆迁事务所、住建局等13个相关责任部门,积极落实44个责任事项,督促相关部门各司其职,各项工作成效显著。 2、稳扎稳打,有序推进 2018年,我中心全年通过长沙市土委会审议的经营性用地共16宗,批准出让面积共1316亩,挂牌起始价格67.76亿元。为确保园区房地产开发项目建设品质,我中心又先后与万科、碧桂园、远洋、龙湖、长房等二十几知名家房地产开发企业进行多轮商务洽谈并达成投资意向。 3、全面发力,收入创新高 2018年,我中心完成经营性用地出让11宗(挂牌出让10宗,协议出让1宗),出让面积共1021 亩,成交金额共60.5亿元,万科、碧桂园、长房、龙湖等房地产龙头企业相继拿地,其中2宗住宅用地在全市实行 “限房价竞地价”的交易规则下,启动竞拍5分钟内就达到熔断价格。根据统计,2018年度经营性用地出让完成宗数量、供地面积、出让收入分别是2017年的10倍、21倍和103倍,超过前11年(45亿元)经营性用地出让收入总和。 二、征地工作 1、超前谋划,赶超目标 今年来,综合各相关部门意见、经管委会审定,我中心上报征地计划21个项目共计4116亩,实际完成征地资料准备44个项目共计8069亩。在湘江新区全年只分配我区1000亩征地指标的情况下,通过用足用活我区购买的城乡建设用地增减挂钩指标,2018年我中心完成征地审批22个项目共计3924亩(其中3个项目共计284亩由于资金紧张暂未缴费),是年初下达征地目标任务的2倍。通过统筹使用年度新增建设用地计划指标和城乡建设用地增减挂钩指标,桑德、中电科、通达电磁能、浙江电咖等多个省、市重大产业招商项目,岳宁大道、真人桥保障房、金南家园保障房等重点民生工程和基础设施项目用地得以保障。 2、指标储备,双管齐下 (1)新增耕地占补平衡指标储备1383亩。为保障园区征地工作有序开展,根据省自然资源厅有关文件精神,我中心先后购买江永县、临湘市、岳阳市屈原管委会耕地指标共1383亩,保障了中联重科智慧产业城项目一期、创新孵化基地等重大产业项目耕地占补平衡指标需求。 (2)新增增减挂钩指标储备1248亩。为贯彻落实国家脱贫攻坚战略部署,在与省自然资源厅、省规划设计院共同深入研究城乡建设用地增减挂钩节余指标交易机制及模式的基础上,进一步推进增减挂钩指标交易,助推全省精准扶贫。2018年,我区先后与安仁县、城步县、新化县、汝城县签订《城乡建设用地增减挂钩节余指标异地使用协议书》,新增购买增减挂钩指标共1248亩,其中水田375亩、其他农用地873 亩。我区是全省首家购买和使用异地增减挂钩指标的单位,对我省落实和推广增减挂钩土地政策支持扶贫开发及易地扶贫搬迁工作具有里程碑的意义,网易、搜狐、360等多家网络媒体相继报道,全省各地纷纷效仿。异地购买增减挂钩指标也充分体现了我区在积极响应党中央、国务院精准扶贫重大战略,与贫困地区互惠互利、共享发展成果的信心和决心。 三、林地审批,紧跟而上 为紧跟征地工作,今年以来我中心积极开展建设项目征占林地报批工作,共启动项目31个,征占林地面积共计1530亩。因2018年度省林业厅下达给长沙市使用林地指标仅750亩,且在4月份时就已全部使用完,我区建设项目征占林地报批工作一度陷入僵局。在管委会领导的大力推动下,省林业厅、市林业局就国家级园区征占林地审批工作召开了专题会议,会议明确我区申报征占林地项目可使用省级预留指标,大大增加了我区指标来源。目前,我中心已完成征占林地审批项目15个,批准征占林地面积838亩。 四、项目服务工作 1、产业用地服务精细精心 为深入贯彻落实省委、省政府关于开展“产业项目建设年”活动部署,推进“五个100”项目建设,2018年中心产业用地出让工作高速高效、服务精细精心。今年我中心共收到来函挂牌工业项目24个,所有项目在接手后迅速与拆迁、住建、财政等部门接洽拆迁补偿、土地平整、杆线迁移、土地解押等前期工作,对极其重大的产业项目采取“一事一议一方案”的精准服务模式,以“不让项目耽误一分钟”的紧迫感,以严格内审、紧密跟进、高位协调为突破,确保招商正式来函项目均达到净地挂牌条件,实现及时挂牌出让。截至1211日,我中心完成保税仓、中联云谷、湖南航天、三佳汽车、御家汇等18个产业项目用地出让工作,出让面积1682亩,成交总价7.08亿元(合42万元/亩),超出我中心2017年全年出让产业用地项目总数。 2、园区配套建设提速提效 完成三益家园保障房、和泰家园保障房、和馨园二期C区保障房、真人桥家园保障房、金南家园三期保障房、和润园三期保障房、金洲大道、许龙路、学团天然气输配气站等17个项目共867亩用地划拨工作,有力保障了园区各项公共基础设施配套项目建设用地需求。 今年以来,我中心通过出让和划拨两种方式加快供地,2013-2017年五年平均供地率达到76%,达到供地率考核目标。 3、土地利用科学高效 因园区规划和项目建设实际情况,完成长营路、猴山路、山杏路等9宗闲置土地收回工作,收回土地面积111亩,避免土地空置浪费。开展伟业动物、中国通号、中联重科、帆远机电、雷锋建设、中谷科技等6个项目土地置换工作,实现了土地利用效益的最大化。根据区土规委会纪要及项目进度,开展了浙江电咖、桑德、威胜电子等15个项目的调规工作,为供地工作打下了良好基础。 根据管委会有关决策部署,充分利用我中心委托技术单位开展的土地利用专项调查研究成果,以“三辰卡通”、“金岭机床”等项目工业用地为试点开展 “腾笼换鸟”专项工作。通过利用原厂房发展生产性服务业、促进企业转型升级、收购储备、政企联合开发、异地搬迁置换等方式进行提质改造,开展“退二进三”,进一步提升土地利用效率,提高麓谷建成区城市建设品质,增加财税收入。 五、服务企业、服务群众工作 1、“千人帮千企”工作 根据长沙高新区“千人帮千企百日大行动”工作安排部署,我中心第一时间联系2家帮扶企业,联合市审计局、市文广新局有关领导对企业实现实地走访,了解企业发展情况,为企业送政策,对现场能够解决的问题第一时间予以解决,对于需要其他部门配合解决的购房资格、公租房、农民工工资保证金比例、教育配套、公共交通、知识产权等方面的8个问题详细记录、及时上报,其中需要园区解决的6个问题全部解决,解决率100%,需要市直部门解决的2个问题正在解决。作为责任部门,我中心承担3家企业提出的3个问题,均第一时间联系企业、予以解决,解决率100% 2、群众工作 按照党工委和区群工办群众工作的要求,我中心对口联系华龙村。今年以来,通过上门入户、接待来访等方式,对华龙村结对帮扶的3 名困难群众在春节、端午、中秋均上门慰问,“七一”前夕对华龙村龚桂泉困难老党员开展了志愿服务活动。五必访走访率达100%,协调解决了一批关系群众切身利益的问题。

 

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无。

和受奖惩及诉讼投诉情   

无。

接受捐赠

资助及使用

无。

         

填表人: 范建军  联系电话:15308488683  报送日期:20190531