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长沙高新技术产业开发区土地储备中心
长沙市门户网站时间: 2018-05-09 打印】【关闭】 【收藏】   

统一社会信用代码  

   124301007744548660  

 

 

 

 

 

事业单位法人年度报告书

 

  2017  年度)

 

 

 

 

 

 

单 位 名 称

长沙高新技术产业开发区土地储备中心

 

定代表

 

文华锋

 

 

 

 

国家事业单位登记管理局制

 

《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

长沙高新技术产业开发区土地储备中心

宗旨和

业务范围

负责落实高新区范围内土地储备计划,依法收购、管理储备土地,负责储备土地的前期开发工作,运作和管理土地储备资金。

   

长沙市岳麓区麓谷大道668

法定代表人

文华锋

开办资金

50663(万元)

经费来源

非财政补助(非财政补助 经费自理)

举办单位

长沙市国土资源局

资产

损益

情况

净资产合计(所有者权益合计)

年初数(万元)

年末数(万元)

25954.5913

38437.6101

网上名称

从业人数

8

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

 

按规定执行。

一、2017年工作目标任务完成情况 (一)征地工作攻克艰难,超额完成年度任务 1、完成新征地审批3610亩。年初,经管委会审定,我中心共上报征地计划项目20个共计5602亩,另完成资料准备待上报征地项目7个共计2173亩,全年合计完成征地资料准备27个项目共计7775亩,在省国土资源厅、湘江新区、市国土局大力支持下,全年完成征地项目审批13个共计3610亩,既保障了园区招商产业项目用地需求,又保障了园区基础配套设施建设的稳步推进。 2、本年度参与5次共11个标的耕地指标网上竞买,购买水田指标262亩,旱改水指标1110亩,竞买资金共计38264万元。目前,我区耕地指标库存共1397亩,其中水田指标262亩、旱地指标450亩、旱改水指标685亩,为征地工作提供重要保障。 (二)土地供应全面发力,经营性用地出让取得新突破 1、经营性用地出让 (1)领导重视,完善机制。管委会成立了长沙高新区经营性用地出让工作推进领导小组,办公室设在土地储备中心;将经营性用地出让工作牵头部门由招商局调整为土地储备中心;建立了经营性用地出让工作推进微信群。通过以上措施集中发力,全力破解经营性用地挂牌难关。 (2)计划管理,有序推进。全面梳理园区条件成熟的经营性用地,拟定了长沙高新区经营性用地出让计划,拟出让15宗经营性用地,有效面积共计2371亩,挂牌起始价达100亿元。目前,我区完成6宗经营性用地报市土委会审议工作,批准出让面积共595亩,建议挂牌起始价共19.3亿元,合324万元/亩;完成1宗经营性用地出让工作,出让面积43.851亩,成交价5789万元,合132.02万元/亩; (3)督察督办,狠抓落实。经营性用地领导小组办公室拟定了经营性用地出让工作任务清单,并由管委会主任亲自签发了2017年第001002号任务单,共涉及6宗地块共47个责任事项,每个事项均明确了时间节点,各部门对照目标,积极实施,效果明显。 2、工业用地出让 (1)全年共收到招商局正式来函挂牌项目18个,其中完成湘钢梅塞尔、益丰医药、北斗微芯、金讯诺通信、丰裕医疗、军民融合、宇培仓储、联东金岳、科力远、岱勒新材及中电二期等11个项目土地出让工作,出让面积共1067亩,成交总额58615万元,合54万元/亩; (2)完成中联云谷、泰谷生物、方盛制药、恒利达、保税仓、万为、中科、华顺、金导园等9个项目共计595亩用地前期资料准备,需待拆迁、调规等工作完成后挂牌。 所有招商来函工业用地项目,我中心均做到了第一时间、全力以赴开展相关工作。 3、土地划拨 (1)完成长沙高新区环卫基地、桥头小学、红太阳110千伏输变电工程、长沙高新区实验小学、长沙高新云时代博才实验小学、雷锋水质净化厂(一期)、金南路、许龙路等30个项目共4661亩用地划拨工作,有力保障了园区各项公共基础设施配套项目建设用地需求。 (2)根据供地率考核要求,我中心对相关供地率偏低的地块进行专题研究,制定土地去存量工作方案报区主任办公会审议通过后,全力配合、协调、督促区土地去存量专项工作领导小组各相关部门加快土地供应相关工作,现我区2012-2015年供地率将分别达到95%92%92%69%55%,五年总体供地率将达到85%,全面达到供地率考核要求,为湘江新区、长沙市总体供地率作出了重要贡献。 4、收回、置换工作 因园区规划和项目建设实际情况,完成长月路、景秀路等4宗土地收回工作,收回土地面积36.76亩,避免了部分项目用地因闲置而被问责;完成百特彩色水泥制瓦厂、长沙成泰包装制品有限公司2宗土地收购工作,收购土地面积93.26亩,收购价格6076.8万元,合65.16万元/亩,解决了该2宗地块历史遗留问题;完成山杏路、长城信息、高新医院、麓谷街道两安用地、东塘两安用地等5个项目307亩土地置换工作,实现了土地利用效益的最大化。 5、储备土地调规工作 根据区土规委会纪要及项目进度,完成了消防站、和泰家园、真人桥家园、文体中心、健康产业园、兆业、三诺、光?医院、家辉基因、通号商业、拓维教育等11个项目的调规申报工作,为供地工作打下了良好基础。 (三)专项重点工作狠抓落实,亮点突出 1、增减挂钩工作 (1)积极开展城乡建设用地增减挂钩节余指标交易机制与模式课题研究。1116日至22日课题组与省国土资源厅有关领导一并赴贵州省和重庆市开展实地走访和理论调研,课题初步成果已经完成,拟于12月底开展专家评审验收。 (2)先后与新邵县、安仁县、城步县签订《战略合作框架协议》和《城乡建设用地增减挂钩节余指标异地使用协议书》,购买增减挂钩结余指标共3426亩,其中水田1912亩、旱土958亩、其他农用地556,总金额10.23亿元,与省公共资源交易中心水田、旱土平台竞拍均价相比较,可为管委会节约征地成本约6.7亿元。其中,与新邵县签订的第一批增减挂钩节余指标流转协议,为湖南省首例省域内流转,获国务院、新华社等官方网站及主流媒体报道,产生了积极的社会影响,使用该指标征地的真人桥安置用地、航空产业园2个项目已于20171128日经省国土资源厅正式受理审批。 250亿元土地储备基金工作 为实现新的土地融资模式探索和创新,根据管委会2016119日《党政联席会会议》纪要精神(长高新阅[2016]104号),经党工委、管委会决策通过,我中心开展了招商银行设立50亿元土地储备基金相关工作。目前,该项基金已完成项目公司注册、政府采购、批复文件印发、合同文本法审等前期准备工作,并已报招商银行总部审批受理。但因2017628日财政部出台《关于坚决制止地方以政府购买服务名义违法违规融资的通知》(财预[2017]87号),麓谷新城开发基金工作面临重大政策障碍,目前,招商银行总行正在跟进国家政策实施情况,将视情况决定是否放款。 3、区土规委会办公室工作 今年以来,为研究、协调、决策土地管理过程中的重大问题,我中心作为区土规委会办公室,共承担6次区土规委会预备及正式会议材料撰写、会务及汇报工作,共计50个议题,涉及全区征地及出让计划、土地置换、项目选址、出让条件设置、出让方式确定、土地权属纠纷、土地出让合同修改、土地遗留问题处理等事项,制定并完善了长沙高新区土地规划协调委员会工作规范,保障了区土规委会程序规范、运转高效,促进了园区优化土地利用和科学管理土地。

 

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和受奖惩及诉讼投诉情   

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                                                                                                                             填表人: 周朔  联系电话:13574845117  报送日期:20180309

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