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长沙高新技术产业开发区土地储备中心
长沙市门户网站时间: 2016-05-30 打印】【关闭】 【收藏】   

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事业单位法人年度报告书

 

  2016  年度)

 

 

 

单 位 名 称

长沙高新技术产业开发区土地储备中心

 

定代表

文华锋

 

 

 

 

 

国家事业单位登记管理局制

 

《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

长沙高新技术产业开发区土地储备中心

宗旨和

业务范围

负责落实高新区范围内土地储备计划,依法收购、管理储备土地,负责储备土地的前期开发工作,运作和管理土地储备资金。

    

长沙市岳麓区麓谷大道668号

法定代表人

文华锋

开办资金

50663(万元)

经费来源

非财政补助(非财政补助 经费自理)

举办单位

长沙市国土资源局

资产

损益

情况

净资产合计(所有者权益合计)

年初数(万元)

年末数(万元)

34591

25954

网上名称

长沙大河西先导区土地储备高新区分中心

从业人数

9

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

  

(一)征地工作科学谋划、迎难而上 按照全年“确保完成新征用地3000亩”的工作目标,我中心在2015年底便积极策划2016年征地报部计划各项基础工作,主动与招商、住建、征地办、规划、国土、信产园等部门对接,科学制定年度征地计划,通过主动作为,多次联系协调省市国土部门,多渠道全力争取征地指标。通过不懈努力,在多方支持下,目前我中心完成新征用地4569亩,既保障了雷园区招商产业项目用地需求,又保障了园区基础配套设施建设的稳步推进。 (二)供地工作攻坚克难、加速推进 一是工业用地方面。全年完成8个项目土地出让工作,出让面积共340.576亩,成交总额14797万元,合43万元/亩。 二是经营性用地方面。全年完成通号置业一、通号置业二、A-25加油站等3个项目土地出让工作,出让面积272.452亩,成交总额53670万元,合197万元/亩。 三是协议出让及土地置换方面。完成了1个医疗卫生用地的协议出让,协议出让面积68.803亩,出让总价10431万元,合152万元/亩。该项目为新政策下长沙市首个协议出让项目,为全市协议出让新政策的执行提供了案例借鉴。 四是土地划拨方面。完成21个项目共计559.352亩用地划拨。同时,完成21个道路绿地项目共计2275.296亩划拨用地的国土分局和湘江新区审批。 (三)专项工作齐头并进、亮点纷呈 1、去存量土地专项工作。为切实提高供地率,中心牵头对三个批次所涉24个规划道路和规模绿地项目共计2115亩土地划拨工作,39个招商项目共计5013亩土地出让工作进展情况及时进行了跟进催办,对存在的困难和问题全力协调相关部门进行解决,保障了去存量专项工作计划有序推进。在多方支持和努力下,通过划拨供地和挂牌供地双管齐下,全面完成了上级要求的前五年供地分别达到“99864”和前五年平均供地率达到75%的考核目标,为全市供地率的提升作出了较大贡献,得到了市国土资源局和湘江新区国土规划局的充分肯定。 2、土地储备信息管理系统建设工作。今年,我中心启动建设了一个全域覆盖、规范高效的储备土地信息管理系统。目前,系统框架已完成建设,建立了基础地理、数字正射影像、土地利用现状(二调)、土地利用总体规划、基本农田保护、城乡控制规划等多个基础数据库和管理类数据库,现已正式投入使用。 3、积极探索征地新模式。积极开展和推动土地“征转分离”和“低丘缓坡”在我区的工作试点,完成《长沙高新区低丘缓坡荒滩等未利用地开发可行性论证报告》,并编撰入我区2016年第2期《决策参考》提交我区和湘江新区主要领导。在“征转分离”和“低丘缓坡”两项试点工作因多种原因暂未获批后,为顺利推进我区征地工作,拓宽征地指标途径,我中心积极探索实施“增减挂钩”试点工作。经与省、市国土部门沟通对接,并组织相关领导、专家到新邵县进行实地考察交流,省国土资源厅已初步同意将我区作为全省首个精准扶贫示范单位,优先实施“增减挂钩”。 4、积极探索相适应的融资模式。在2016年初,财政部等多部门联合发文明确“自2016年1月1日起,各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款”后,为积极应对新政策带来的负面影响,保证我区征地、拆迁、土地开发利用等各项工作顺利进行,我中心第一时间全力探索土地储备融资新模式,开展了大量新政策条件下的学习、研究和沟通工作。经与招商银行长沙分行多次沟通,拟以“土地储备基金+政府购买服务”形式进行土地一级开发项目融资。

 

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填表人: 范建军  联系电话:15308488683  报送日期:2017年04月12日

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