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长沙市不动产登记中心
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统一社会信用代码  

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事业单位法人年度报告书

 

  2017  年度)

 

 

 

 

 

 

单 位 名 称

长沙市不动产登记中心

 

定代表

 

文德勇

 

 

 

 

国家事业单位登记管理局制

 

《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

长沙市不动产登记中心

宗旨和

业务范围

负责不动产首次登记、变更登记、转移登记、抵押登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等的申请、受理、审核、登簿、发证;负责不动产登记档案管理和信息查询;负责因不动产登记引起的行政诉讼、行政复议、信息公开和信访等工作。

   

长沙市芙蓉区晚报大道150

法定代表人

文德勇

开办资金

593.45(万元)

经费来源

财政补助(全额拨款)

举办单位

长沙市国土资源局

资产

损益

情况

净资产合计(所有者权益合计)

年初数(万元)

年末数(万元)

236.6948

593.452

网上名称

长沙市不动产登记中心 公益

从业人数

282

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

 

开办资金发生变更

2017年度,我单位在市国土资源局的领导下,认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策,按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动,现将履职情况公示如下: 一、开展的主要工作 (一)实现一键预约无需现场排队。616日全面推出不动产(二手房)转移登记网上预申请系统、门户网站和微信公众号,市民凭权证号和身份证号预约成功后,可直接到现场按预约顺序等待叫号办理,避免现场排长队的苦恼。 (二)全力破解疑难问题清扫业务阻碍。建立疑难问题处理机制,采取业务例会、疑难会审、集体决策、及时上报等方式及时研究,有效破解了划拨地上住宅和非住宅转让、个人地下车库(位)转移等政策性障碍难题,大大推动了不动产登记工作。 (三)优化流程缩短办事时限。自今年71日起,将百姓诉求最强烈的不动产(二手房)转移登记缩短至10个工作日,抵押登记缩短为5个工作日,产权注销(征收)、查封登记、抵押注销等登记业务仅需1个工作日便可办结。 二、取得的主要效益 (一)社会效益 一是互联网+政务服务平台更加完善。进一步拓宽了政务服务的渠道和途径,市民足不出户即可选择不同方式网上预约、申请、查询不动产登记相关业务,从预约到缮证均实现互联网+。二是工作对接顺畅。主动加强与住建、公安、税务、住保、测绘、金融机构及四县市不动产登记等部门业务对接,实现土地、房屋的审核、交易和登记信息及档案查询的实时互通,既方便群众申请登记,又有利于相关部门的管理监督;加强与司法部门互动和沟通,共完成行政限制93笔,完成行政提示1265笔,参与行政诉讼案件57笔,有效化解了行政风险。三是不动产(二手房)转移登记更加安全。811日,推出不动产(二手房)交易网签及资金监管服务平台。根据“资金监管不收费、监管资金不计息”原则,该平台免费开放,交易双方协商一致即可进行网签。同时根据交易双方自行约定将交易资金存入监管专用账户,待交易完成后,根据登记系统的指令,监管银行自动将交易资金划入卖方账户,从而达到“货到付款”的目的,开启二手房交易“支付宝”模式,减少了交易纠纷。 (二)经济效益 截止到20171231日,共完成业务量总计1004832笔(日均4035笔),共发证531929本(其中,证书246993本,证明284936本)。 三、存在的问题。(一)基础数据不完善。我市历年来的土地和房屋纸质档案和电子信息数据量巨大,土地和房屋数据标准也存在很大差异,部分纸质档案缺失且没有电子数据,尚有大量土地和房产档案未进行电子化扫描,尚未开展数据清理整合工作。(二)登记系统不够成熟。不动产登记系统上线仅一年多,是一个全新的、极为复杂、庞大的信息平台,并需与住建、公安、住保、银行、税务、民政、法院等部门对接,尚处在不断调整、磨合、推出新功能的初级阶段。 (三)历史遗留问题解决难度大。因机构改革前土地和房屋分散登记,房产登记工作没有考虑土地因素,随着不动产登记工作的开展,土地和房屋遗留问题逐步凸显,尤其房产办证遗留问题处理难度大,都是情况极为复杂、矛盾纠纷极为严重、处理难度极大的“硬骨头”。 四、下步工作思路。紧扣中心,坚定不动产登记信心。一是以人民为中心。坚持时刻将群众利益放在第一位,着眼于全局和长远发展,紧扣百姓需求、上级要求和工作实际,推出更多便民利民举措,确保不动产登记服务品质更高。二是以问题为中心。充分认识不动产登记工作的重要性,正确面对困难和阻力,下定决心,勇往直前。针对基础数据不完善、登记系统不完善、历史遗留问题处理难度大等问题,采取有效措施逐一解决到位,确保不动产登记工作效率更快。

 

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

《事业单位法人证书》有效期自2018314日至2023314

和受奖惩及诉讼投诉情   

截至12月,共接听业务咨询热线21600笔,处理电话投诉 102笔、网络咨询3435笔、“12345”热线1541笔、“局长信箱”和“网络问政”466笔,来信来访64笔。“12345”热线通过电话回访;“局长信箱”和“网络问政”已电子文档的形式报市国土局信息中心,局信息中心统一回复市民;“信访件”中心拟稿后书面邮寄给当事人。

接受捐赠

资助及使用

         

                                                                                                  填表人: 夏丽  联系电话:13787785500  报送日期:20180321

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