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长沙市建设综合开发公司
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统一社会信用代码   

   124301004449055563   

 

 

 

 

 

事业单位法人年度报告书

 

  2016  年度)

 

 

单 位 名 称

长沙市建设综合开发公司

 

定代表

邓子维

 

 

 

 

 

 

国家事业单位登记管理局制

 

《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

长沙市建设综合开发公司

宗旨和

业务范围

为城市建设提供服务。 城市建设综合开发 物业管理

    

长沙市开福区东风二村巷15号

法定代表人

邓子维

开办资金

14079.5(万元)

经费来源

非财政补助(非财政补助 经费自理)

举办单位

长沙市住房和城乡建设委员会

资产

损益

情况

净资产合计(所有者权益合计)

年初数(万元)

年末数(万元)

8321.51

6792.75

网上名称

长沙市建设综合开发公司

从业人数

107

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

  

一、抓业务 重实效 开创工作新局面 今年共完成开发投资额1.4亿元,缴纳税收2134万元,实现各类经营收入2亿元。 1、立足开发 推进项目建设 金色阳光家园(玛丽的花园)项目是我司重点在建项目,今年启动了二期一批三个栋号的建设任务。年初受冰冻、雨季等恶劣天气的影响,施工工作曾几度受阻。面对困境,公司领导始终坚守在工程项目一线靠前协调指挥,与工程技术人员一起抗严寒抢工期,有力地推动了项目的建设进度。二期一批3个栋号提前2个月在今年10月实现主体结构封顶,现正按进度实施内外墙的装饰及各项配套工程的施工。 年内,我司积极与合作意向方接洽,探讨论证望城区何桥村项目合作开发事宜。根据长住建纪字?2016?23号“关于同意依法依规启动何桥村项目”的精神,将以项目公司的模式于2017年启动该项目。目前继续与当地政府部门保持密切联系,全力协调好项目周边关系,为下一步的开发建设做好准备。 为确保工程质量、安全,我司在金色阳光项目施工现场全面推行安全生产及文明施工标准化管理,督促施工方严格按照市建筑安全生产的各项要求制定安全文明生产条例,落实了必要的安全质量设施、防护及标志标牌,加强对进场人员的安全、质量知识技能培训,重视施工操作过程中的巡视及控制。全年项目施工现场未发生任何安全质量责任事故。 2、围绕经营 加大创收力度 2016年上半年,长沙房地产业仍面临库存量增加、去化率偏低的现实考验。面对压力,我司在继续推进金色阳光项目一期尾盘销售的基础上,反复研究探讨二期一批3个栋号441套住宅的营销方案,通过开展自媒体宣传、团购跟进、暖场活动等密集的营销推广活动,造声势、聚人气,二期一批三个栋号441套住宅于今年6月18日,提前1个月开盘销售。截止到12月15日止,金色阳光家园一期和二期一批住宅已全部售罄,回笼资金1.9亿元,实现年初销售目标的229%。同期销售门面、车位及自管公房32个(套),回笼资金757万元。 加强了经营性资产的经营、管理力度,全年共收缴各类经营管理费用992万余元,完成年度任务目标的165%。 降本增效,全年共计完成预结算审核工作61项,送审金额6510万元,审定金额为3593万元,审减金额为2917万元,审减率为44.8%。 为盘活土地资源,充分发挥零星地块的最大价值,我司在新码头菱角段地块引进了优质企业,建造了开福片区最大的佳汇冷链物流批发市场。目前,正积极推进办理该地块的相关调规变性手续,为进一步合作经营做好准备。 3、拓展业务 保持发展后劲 我司控股子公司长沙市益民公共自行车服务有限公司,年内完成了50个站点的建设及调试工作,并投入运营1000余辆自行车服务广大市民,圆满完成了上级部门核定的年度考核任务。通过开展9?22无车日公益骑行、流动售卡进校园社区、争创青年文明号、企业联合共建、保护母亲河公益骑行等推广活动,不断扩大社会影响力、提升服务品质,得到了上级领导的关注和肯定,获得了市民的口碑和认可,该公司被评为“2016年度长沙市两型示范单位”。 我司与两家单位共同入股成立的贯通交通设施有限公司,因其潜在的商业价值,将被“市交通投”收购,再以入股的方式投资“市交通投”旗下的长沙湘行停车管理有限公司,合资建设和运营智能停车系统。目前在建的芙蓉城、建综两个立体停车库(共152个车位)技术调试即将完成,预计明年初可投入运营。今年5月23日,建综立体停车库受到易炼红书记带队专程视察(湖南卫视、《长沙晚报》、市住建委官网均有相关报道)。 为拓展市场的需要,今年新成立了信息管理部,现已完成益通百通智能软件开发、谊家智能管理软件的实操培训、公司门户网站的上线运行等相关工作。信息平台的搭建将为建立并拓展物管、停车、自行车等业务的信息化平台和抢占大数据市场份额,提高整体信息化水平发挥出重要作用。 二、抓党建 重管理 自身建设取得新进展 1、班子和干部队伍建设得到加强 公司党委始终把加强理论学习、提高领导个人素质、适应发展形势,作为一项基本功来抓。全年按要求组织了中心组学习,集中学习了党的十八届六中全会文件、习近平总书记系列重要讲话精神、省市党代会有关文件、市纪委、市住建委的有关文件和会议精神,积极参加市委组织部领导干部调训和住建委党委中心组(扩大)学习活动,党委书记带头讲授党课,注重把加强理论学习同贯彻落实党的决策部署和开发经营中心工作紧密结合,发挥公司党委的示范带动作用。 坚持党委议事规则和党政联席会议制度。凡涉及到重大经营决策和干部任用、职工福利、职称评定、招投标等重大问题及群众关心的敏感问题上,坚持党委、经理办公会或扩大会集体讨论决定,充分发挥班子集体领导作用。 在干部职工中倡导建设“学习型企业”,按照“走出去,请进来”的方式,选派职工参加各类专业技术对口培训80人次,同时不定期聘外请专家教授到公司开设“公文写作”“争做合格党员”“演讲与口才”“健康保健”等专题知识讲座,公司学习氛围浓厚,职工自学已蔚然成风。 在干部选拔使用中,严格遵守《干部选拔任用条例》,按纪律和程序要求选拔、任用干部。今年通过公示、广泛征求意见等一系列民主程序,提拔任用了一名中层副职充实到中层正职岗位任职。 建立全员绩效考核制度,公司党委以签订《部室责任目标书》的方式将全年任务分解到各部门,由部门对职工按月进行绩效考核,考核结果与绩效工资挂钩,有效地促进了工作。 2、廉政建设步入新常态 廉政建设是我司今年自身目标建设的重点,在宣传教育上,通过认真组织学习中央文件精神、经常通报典型案例、组织观看教育影视《黑瞳》《不可触碰的底线??衡阳破坏选举警示录》《永远在路上》及赴杨开慧、李维汉故居、长沙廉政警示教育基地参观学习等形式,有效地加强党风廉政建设的宣教教育工作。在制度建设上,年初,重新修订领导班子《廉政建设责任分解表》,组织各部室与总公司党委签订《党风廉政建设目标责任书》,进一步明确党风廉政建设“两个责任”,运用好监督执纪的“四种形态”。在实际工作中,坚持“三重一大”集体决策制度,深入开展“纠‘四风’、治陋习”和“雁过拔毛”专项整治;严格按上级要求,积极开展内部自查自纠工作,同时聘请专业审计团队以“第三只眼睛” 看公司的角度,对公司在遵守廉政政策和规定等方面进行内部审计,对内审中发现的问题及时进行研究和整改;在项目建设中,切实加强项目建设和运营中的廉政风险防控工作,合同上增加廉政条款,工程进场前组织廉政约谈,项目推进中进行回访约谈,工程结束后再作客观评价并登记留存,不断推进公司的党风廉政建设步入新常态,有力弘扬了企业的正气。 3、党建基础不断夯实 公司党委按照“重基层、打基础、促发展”的指导思想,搭建学习平台,创新工作方式。今年以“两学一做”学习教育为主线,通过开展建党95周年纪念活动、参观红色革命教育基地、表彰一批优秀党员、重温入党誓词、党的基本知识抢答赛、聘请市委党校老师讲授专题党课等一系列党员教育活动,充实和丰富党建工作形式;以中央“从严治党”要求为着力点和出发点,加强宣传教育,在公司宣传板报栏开辟出专门的舆论宣传阵地,分别以“不忘初心 继续前进”“深入开展‘两学一做’推动全面从严治党”等主题进行宣传教育,以正确的舆论引导广大党员干部爱党护党;各支部按照党委要求制订了全年支部工作计划,落实“三会一课”制度,按程序做好了支部的换届改选工作,完成了党费清理、补缴和按期按标准缴纳工作,充分发挥了党员的示范带动和基层党组织的战斗堡垒作用。 4、内部管理逐步规范 制度管理完善,今年根据工作需要重新修订了《公务用车管理办法》《财务审批流程》,制定了《公务接待管理办法》《差旅费管理办法》《办文办会管理办法》,坚持用规范的制度和流程来管理公司内部事务。 民主管理公开,对干部任用、职称评定、人事工资、入党转正、招投标、食堂伙食开支等群众比较关心的问题,进行公示或公开,听取群众意见和建议。公司遇有重大决策,都会广泛征求群众意见,并交由职代会讨论通过。 群团工作给力,工会充分维护职工的合法权益,今年组织了3次职工代表大会,并首次创设公司领导与职工代表面对面交流环节,充分发挥了职代会民主参与作用;开办了“职工之家”活动阵地,举办摄影、书法、春游、职工爱好兴趣协会等活动,丰富职工文化生活;公司组队参加“水业杯”篮球比赛,获优胜单位称号。青工委围绕“引领青年、服务青年”这一中心,通过组织开展五四青年节专题活动、“建综好青年”评选、义卖助学、志愿助残、公益骑行等活动,为青年职工提供了一个学习交流和奉献公益平台。同时加大对子公司青年工作的支持力度,对益民自行车公司创建市级“青年文明号”“百号联百户”精准扶贫活动中给予具体指导和帮助,为着力提升青年素质,规范工作标准和擦亮窗口形象作出了努力。

 

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

  和受奖惩及诉讼投诉情    

接受捐赠

资助及使用  

填表人: 贾琳  联系电话:15111262435  报送日期:2017年02月20日

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