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长沙城市公用设施建设开发公司
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   124301001838561505   

 

 

 

 

 

事业单位法人年度报告书

 

  2016  年度)

 

 

 

单 位 名 称

长沙城市公用设施建设开发公司

 

定代表

陈守义

 

 

 

 

 

 

 

 

 

国家事业单位登记管理局制

 

《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

长沙城市公用设施建设开发公司

宗旨和

业务范围

为城市建设提供服务。 城市建设综合开发 物业管理

    

长沙市雨花区左家塘桂花二村50栋

法定代表人

陈守义

开办资金

5321(万元)

经费来源

非财政补助(非财政补助 经费自理)

举办单位

长沙市住房和城乡建设委员会

资产

损益

情况

净资产合计(所有者权益合计)

年初数(万元)

年末数(万元)

-1761.6

-2103.38

网上名称

长沙城市公用设施建设开发公司

从业人数

48

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

  

按规定执行

2016年,我司在市住建委党委的正确领导下,公司领导带领全体干部职工以“两学一做”学习教育为契机,以抓好经营工作为重点,全面落实我司年初制定的有关目标任务,转变思想理念,破解工作难题,真抓实干,全力推动各项工作,圆满地完成了全年的工作目标。 (一)在建项目。一是天鸿天府二期:地下室以及六栋高层住宅的主体工程已全部完成,内外装饰以及安装工程完成80%,室外工程完成30%,配套工程开始进场施工。二是星沙•星悦荟项目:地下室以及主体工程已于12月3日全面封顶,内外装饰工程完成60%。 (二)营销工作。重点工作是做好三个项目的销售工作。一是继续做好经营性资产的管理工作:2016年配合财务部门累计回收租金共591.62万元,其中湘府酒店租金515.42万元,停车场租金55万元,其他物业租金21.2万元,,零星物业出售54.7万元。二是配合三品公司完成天鸿中央大院项目销售。天鸿中央大院一号栋于2016年7月23日开盘销售以来,共销售196套,金额7436.5万元。实际收到销售款(首付款、订金以及银行按揭放款)5852.12万元,未收款或银行按揭未放款金额为1586.03万元,相应地为公司创造了收益约1400万元;天鸿中央大院2-6号栋,实现销售1082套,面积94009.5平方米,金额45380.43万元,实际收到销售款32546.12万元,未收款或银行按揭未放款金额为12834.31万元;星沙星悦荟项目售楼部于5月15日正式对外开放续客, 2016年8月底开盘销售,目前为止销售305套,金额6262.74万元,实际收到销售款4903.24万元,未收款或银行按揭未放款金额为1359.5万元。 (三)物业经营管理工作。一是物业公司对以往的欠费业主进行追缴物业管理费的工作,2015年度物业费收缴率达89.09%,2016年度物业费收缴率完成全年的82%。二是农贸市场着重加强市场经营秩序管理,今年来,根据工作需要和人员变动,市场工作人员分工做了两次调整,排除一切阻力,调整提高部分摊位费,创造利润230多万元,出租率达98%。 (四)财务工作。一是很好的地完成了公司营改增与税务机关的对接和各项准备工作。目前公司(包括鸿和公司与物业公司)都已经可以按营改增要求进行税务申报和各类票据的开具,有效保障了公司各项经济业务的正常进行。二是合理调整了公司在银行系统的借款结构。公司在面临着比较大的资金压力下,向长沙银行贷款4000万元,一定程度上解决公司资金短缺的问题,保证了公司运作和项目建设的资金需要。三是对资金进行严格监管。2016年度,公司共收回天鸿二期固定回报款7200万元,收回物业租金591.64 万元,收回物业销售款 546.69万元,收回股本金900万元。2016年度支付工程款项(含前欠) 2648.54 万元,支付职工工资及福利 830.82 万元,支付相关税费 335.87 万元,归还银行借款本金3775.86万元,二期项目归还华融资产贷款1.6亿元,支付华融资产保证金2456万元(可以抵还贷款),归还个人借款 2700 万元,退还集资款 4679 万元,支付借款利息 1872.96万元,公司用项目销售回款以及提前收回的二期固定回报款归还了个人借款及职工集资款,为公司减少利息支出,减轻了公司的负担。 (五)妥善处理企业历史遗留问题。一是完成天鸿小区被拆迁人优惠购买面积1884.5?,放资金:5433316元。为群众办理天鸿小区安置房产权证33本,解决了安置村民的顾虑。办理老区(桂花村)产权交换手续 3户,收回资金64418元。二是天鸿小区被拆迁人的商铺以及底层房屋移交工作:在文源街道领导的共同见证下,我公司与天鸿小区刘立业等9位村民代表完成了天鸿小区商铺及底层房屋移交签字仪式。换届选举产生新的小区管理委员会、董事会、监事会共同管理和经营商铺、底层房、安置房等工作。三是天鸿1#栋房屋分配工作:我们成立了专门的分房小组,整理、制定了天鸿1#栋的住房分配相关资料及抽签程序。于2016年7月10日,完成对天鸿1#栋的房屋抽签分配工作。共抽签分配房屋45套,建筑面积:2480?。四是金蕾公司腾地的工作。为加快金蕾公司腾地的工作进度,我们组织专项工作小组,积极与金蕾公司和被拆迁人沟通,组织召开多次协调会议,经过多次沟通,基本达成意向,愿配合拆迁工作。 (六)为积极响应市住建委关于委属开发企业转型改革工作精神,我司已按照上级工作部署,多次召开了党委会、中层干部会议,专题研究和探讨事业单位改革的相关工作,正在完成动员、清产核资等准备工作,以迎接集团公司组建挂牌工作。 (七)为积极响应市委市政府关于提升长沙城市品质,建设宜居城市的号召,解决目前长沙城区群众性体育场馆和设施严重不足的矛盾,我司与长沙市体育局通过前期协商和沟通,拟成立“长沙市体育设施投资开发有限公司”(暂定名),探索进行1.5级开发模式下的长沙城区体育设施、场馆的布点、建设和运营。这是公司战略转型的新的经营思路,公司正努力打造新的经济增长点和亮点工程。

 

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

1、事业单位法人证书有效期:自2015年04月07日至2020年04月07日。 2、组织机构代码证有效期:自2015年08月26日至2019年08月25日。

  和受奖惩及诉讼投诉情    

接受捐赠

资助及使用  

填表人: 义学喜  联系电话:13007311126  报送日期:2017年03月01日

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