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长沙城市公用设施建设开发公司
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统一社会信用代码  

   124301001838561505  

 

 

 

 

 

事业单位法人年度报告书

 

  2017  年度)

 

 

 

 

 

 

单 位 名 称

长沙城市公用设施建设开发公司

 

定代表

 

陈守义

 

 

 

 

国家事业单位登记管理局制

 

《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

长沙城市公用设施建设开发公司

宗旨和

业务范围

为城市建设提供服务。 城市建设综合开发 物业管理

   

长沙市雨花区左家塘桂花二村50

法定代表人

陈守义

开办资金

5321(万元)

经费来源

非财政补助(非财政补助 经费自理)

举办单位

长沙市住房和城乡建设委员会

资产

损益

情况

净资产合计(所有者权益合计)

年初数(万元)

年末数(万元)

-6066

-6042

网上名称

长沙城市公用设施建设开发公司

从业人数

46

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

 

按规定执行。

2017年,我单位在市住建委、市国资委和建发集团党委的领导下,认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策,按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动,现将履职情况公示如下: 一、抓好主营业务,做好项目的规划、建设和营销 1、 今年项目的建设主要是天鸿?中央大院和兆坤?星悦荟的续建工作。目前,天鸿?中央大院项目1#?6#栋已完全建设完毕,并在今年6月底完成整体移交工作;星沙?星悦荟项目已经达到竣工验收的条件;两个项目均按质按量、安全完成了建设任务。 2、天鸿?中央大院商品房在去年实现大部分销售的基础上,今年继续销售住房62套、车位137个,收入4782万元;兆坤?星悦荟项目,销售商铺12套,公寓182套,收入6409万元。 3、市区11处消防取水码头的建设工作,项目前期准备工作已全部完成,目前在等候市政府下一步的统一部署,然后再进一步开展工作。 4、牛头村保障性住房项目,公司成立了牛头村保障房工作领导小组,完成了前期施工建设的手续办理、成本管控等方面的调查摸底工作,公司相关部门正在积极配合,进行项目的主体转换和全面交接工作。 二、注重增收节支,做好财务管理和成本控制 1、财务方面,认真完成了公司日常各项财务核算工作,及时、全面、准确、真实地反映了财务信息,完善了资金的审批程序和印鉴制度,在办理借款、各项费用报销、审核、收付款等环节中,严格按财经法规及公司有关规定和审批权限办理,杜绝了可能存在的隐患。对内,按时发放工资,按时缴纳职工养老金、医保金、公积金等,有效地保证了职工的合法权益。 2、今年公司财务状况有所好转,112月,公司共收回天鸿二期2-6#栋固定回报款1800万元,收回星沙合作项目投资款2274.9万元,收回天鸿二期1#栋销售款1046.95万元,收回旧物业销售款309.93万元,收回经营性物业租金668.07万元,收回农贸市场摊位费319.45万元;共支付工程款项(含前欠)1812万元,支付职工工资及福利842.68万元,支付相关税费2558.08万元,归还银行借款本金1885.06万元,退还集资款480万元,支付借款利息554.87万元。 3、在成本控制方面,完成了对星沙项目的土方和基坑支护结算、安置房11-14号栋架空层整改工程的结算审核,同时完成了2009年以来遗留的零星工程的结算,核减了29.29%,为公司节省了总计102.7875万元支出。 三、认真做好物业和农贸市场的管理工作 今年以来,物业公司利用空闲场地,引进家居公司、建材店等合作企业,在食堂管理、电梯广告、网络运营等方面提高服务质量,降低运营成本、为公司直接或间接盈利50余万元;通过为小区增设免费图书室,添置桌球、羽毛球、篮球等多种途径,解决业主生活中存在的实际问题,做了一系列有利于业主的服务工作,较好地维护了服务小区的稳定;通过开展物业缴费酬宾等活动,让业主自觉自愿地交纳物业管理费,今年还协助开发公司完成了天府项目二期交房工作,交付住房1189套、车位84个,为773户业主办理了装修入住手续。 鸿和公司在农贸市场的管理中,坚持管理出效益,创新出成果,勇于探索,勇于实践,注重加强市场经营秩序管理,切实抓好市场环境卫生、消防安全、食品安全、文明经营、高效服务等各项工作,主动为场内经营户办理各类经营证照,协助食品安全管理部门做好相关抽查工作,认真做好创建文明城市测评工作,同时抓好经济效益和社会效益,改善了经营环境,树造了良好的口碑,使市场摊位出租率达到了98%,全年共收取摊位费319万余元,上缴公司管理费180万元,较好地完成了年度工作任务。 四、处理好遗留问题,确保社会稳定 在处遗方面,先后办理了天鸿中央大院1号栋拆迁安置补偿房的交房手续、桂花村等老区原安置户的房屋产权交换、以及天鸿小区多层房房屋的安置工作,共计安置住房34套,折价回购房屋面积177.25?,收回资金11.29万元。为解决拆迁居民的实际问题,召开“专题处遗会”40余次,和社区领导、拆迁户代表多次沟通,认真做好答复、解释和宣传工作。 今年,公司还进行了天鸿天福水改工程,已顺利完成并移交给自来水公司统一管理;同时还完成了对天鸿天府一期泵房和电源的改造工作,以及根据不同情况对未移交房屋进行了维修处理。

 

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

和受奖惩及诉讼投诉情   

接受捐赠

资助及使用

         

                                                                                                填表人: 义学喜  联系电话:13007311126  报送日期:20180320

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