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长沙城市公用设施建设开发公司
长沙市门户网站时间: 2018-04-28 打印】【关闭】 【收藏】   

统一社会信用代码  

   124301001838561505  

 

 

 

 

 

事业单位法人年度报告书

 

  2018  年度)

 

 

 

 

 

 

单 位 名 称

长沙城市公用设施建设开发公司

定代表

 

陈守义

国家事业单位登记管理局制

 

《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

长沙城市公用设施建设开发公司

宗旨和

业务范围

为城市建设提供服务。 城市建设综合开发 物业管理

   

长沙市雨花区左家塘桂花二村50

法定代表人

陈守义

开办资金

5321(万元)

经费来源

非财政补助(非财政补助 经费自理)

举办单位

长沙市住房和城乡建设委员会

资产

损益

情况

净资产合计(所有者权益合计)

年初数(万元)

年末数(万元)

-6206.7

-6062.5

网上名称

长沙城市公用设施建设开发公司

从业人数

45

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

 

按规定执行。

2018年度,我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策,按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动,现将履职情况公示如下: 一、开展的主要工作 (一)贯彻上级统一部署,确保各项工作落到实处。 今年政府和集团公司多次下发了加强安全生产工作的通知,我公司认真落实并 严格执行,先后成立安全生产领导小组、突发事件应急工作领导小组、消防安全排查整治工作领导小组等,公司及工程管理部、综合管理部(含农贸市场)、天府物业公司均制定了相应工作方案,由主要负责人带头,切实做好防范措施,确保各项工作的安全,将集团的指示精神真真实实落到了实处。 (二)加强财务监管和资本运作,保障资金需求。 1、完善了资金的审批程序和印鉴制度。 2、完成了对星沙合作项目的结算工作。 3、根据天鸿三期项目建设需要完成了项目融资的各项准备工作,确保公司及项目资金需求和安全、合理使用。 4、在集团公司部署和支持下,为牛头村(天鸿嘉园)项目共筹集资金1.71亿元用于项目建设,有效保障了项目的正常进度和稳定。 52018年度,资产经营管理收入985.32万元,天鸿中央大院收回销售款及银行按揭回款3467.71万元,支付职工工资及福利775万元,支付相关税费567.39万元,归还银行借款本金1885.05万元,支付借款利息611.49万元。 (三)盘活现有资产,提升资产经营效益。 1、加强了对所有租赁资产管理,完善了租赁合同修订,对租金进行上调和催缴,确保无欠缴和少缴的现象,今年租金收入近700万元; 2、加强了农贸市场的经营管理,着力狠抓市场经营秩序,认真做好市场环境卫生、文明经营、消防安全、食品安全等各项工作,切实为市民创造优质、放心的购物环境,在市场受到网购、周边摊贩泛乱等不利因素冲击的情况下,仍然完成了300万元的摊位费收缴。 二、取得的主要效益 (一)社会效益 1.今年以来,物业公司从“保障服务,安全稳定”两大目标出发,完善各方面管理制度,做到精细化管理,本着对业主高度负责的精神提高服务水平,从而实现业主满意度及物管费收缴率的稳步提高。 2、拆迁遗留做了大量艰苦细致的工作。一是加强与社区、小区管委会联系,做到相互协作、紧密配合,一起商量对策,有效推进处遗工作的进展。二是秉承“坚持原则,一视同仁”的作风,严格按“2014会议纪要”和“操作细则”,公开、公平、公正的进行处遗。维护了小区的平安和稳定,解决了一系列僵持不下的历史遗留问题。 (二)经济效益 今年公司的项目开发方面,主要是牛头村项目(阳光天鸿嘉园)和天鸿天府三期。牛头村项目是按照集团和政府安排从长沙城市建设开发公司接手的项目,年初完成了接交工作,目前正在与第三方合作开发,共享开发收益,公司全面参与开发建设和策划营销的全过程,投入了大量的人力和物力推动项目的开发;天鸿三期是与三品投资置业有限公司合作开发,由三品公司主导开发,我公司收取固定回报,公司派专人负责项目监管。 三、存在的主要问题 ()公司处在事转企改造过程中,涉及人员身份转换和待遇问题的方案暂未确定,职工存在观望心态。 (二)公司目前员工较少,且人员老化,专业人才缺乏,影响了后续发展。 (三)公司在建项目较少,且项目利润不大,难以形成资金的积累。 四、下步工作思路 (一)按照集团公司的统一安排部署,推进公司化改造。 (二)加速推进在手项目的开发建设及销售。完善牛头村项目的相关手续,完成竣工验收,全面实现销售;加快天鸿天府三期的建设,力争主体施工达到预售条件,尽快实现销售。 (三)盘活现有的经营资产,确保收益的持续稳定。 (四)处理好遗留问题 ,保持拆迁安置小区的安全稳定。 (五)立足公司现有实际情况,寻求拓展新的开发项目,探索新的开发模式。

 

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

1、事业单位法人证书有效期:自20190415日至20240415日。 2、组织机构代码证有效期:自20150826日至20190825日。

和受奖惩及诉讼投诉情    

无。

接受捐赠

资助及使用

无。

         

填表人: 义学喜  联系电话:13007311126  报送日期:20190604