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长沙市物业维修资金管理中心
长沙市门户网站时间: 2018-04-27 打印】【关闭】 【收藏】   

统一社会信用代码  

   12430100663958068Y  

 

 

 

 

 

事业单位法人年度报告书

 

  2017  年度)

 

 

 

 

 

 

单 位 名 称

长沙市物业维修资金管理中心

 

定代表

 

程龙科

 

 

 

 

国家事业单位登记管理局制

 

《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

长沙市物业维修资金管理中心

宗旨和

业务范围

负责本市物业维修资金的缴存、使用和管理。审批业主申报资金的使用计划、负责物业维修资金的保值增值。

    

长沙市芙蓉区马王堆中路248号市房产交易大楼13

法定代表人

程龙科

开办资金

200(万元)

经费来源

非财政补助(非财政补助 经费自理)

举办单位

长沙市住房和城乡建设委员会

资产

损益

情况

净资产合计(所有者权益合计)

年初数(万元)

年末数(万元)

150.68

148.9

网上名称

从业人数

66

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

 

我单位今年以来登记事项未发生变化。

今年以来,我中心紧紧围绕市住建委工作部署,以党的十九大精神为抓手,以打造“三个住建”为契机,切实履行工作职责,确保了各项工作落到实处。截至今年底,我市物业维修资金总金额为206.25亿元,归集总户数为164.46万户;资金使用总金额为4.26亿,使用总户数为155.76万户;向业主派发利息总金额为24.75亿元。其中:2017年,归集金额为15.47亿元,归集户数为12.83万户;资金使用金额为1.28亿元,使用户数为41.77万户,派息6.35亿元。 一、主要亮点特色工作 1、维修资金划转试点工作稳妥推进。在市内六区继续推动维修资金划转业主大会自行管理试点工作。积极衔接各区建设局、业委会和专户管理银行三方,上门指导使用业务培训28次。至年底完成馨域大厦、湘林小区、仁和雨花家园等三个小区的划转,划转维修资金2064万元。 2、积极开展维修资金使用创新工作。将与群众生活息息相关的垃圾站维修和更新、改造项目纳入应急维修情形,满足广大业主的实际需求;增加了委托、集合、默认、公示、异议等有效表决方式,简化维修资金使用审批程序,大大提高表决效率。 3、多措并举确保资金管理安全。加大检查力度,开展季度财务内部检查工作,定期抽查核对定期存单,严格落实每季银行柜面对账;制定《外勘管理制度》,“一季一回访”,及时通报,督促整改到位;定期查看财务视频监控,保障资金安全。 4、做好专职社工培训工作。为充实社区物业监管力量,各社区(村)配备物业专职社工。中心制定培训计划,主动加强与各区建设部门的沟通协调,目前已完成各区物业专职社工的相关培训工作。 5、加强与银行业务合作暨廉政风险防控。与银行召开工作交流座谈会,共同探讨维修资金增值保值的有效途径;组织各银行召开廉政风险防控专题会议,签订廉政风险防控承诺书,实现双向监督,确保资金安全,实现零风险。 二、目前存在的挑战和困难分析 1、办公场地不足亟需改善。随着维修资金业务量以及中心人员的增加,现有办公场地已远远不能满足实际工作需要。且目前档案柜架已满,完全没有多余空间可存储,存在安全隐患,解决办公场地紧张问题迫在眉睫。 2、网上实时监控平台亟待恢复。中心于2008年建立了网上实时监控平台,但该系统在20153月停止使用,导致市纪委、市财政及相关单位、业主无法及时了解维修资金数据指标及发展动态,存在安全隐患。 3、区局配套难以跟上。目前,我市区一级维修资金管理机构在维修资金业务工作的人员、经费、设施设备等力量的配备相对薄弱,需要专业化、技术化的人才力量加入。 三、2018年工作思路、目标和重点举措 1、进一步拓宽维修资金交存渠道,力争实现维修资金的电子交存。主动与省财政对接,突破票据限制,实现电子票据,在自缴银行的协助下,发挥手机银行和网上银行交易优势,实现“全天候、零距离、随时随地”交存维修资金。 2、进一步发挥社区物业专职社工在维修资金管理方面的作用。进一步加强对专职社工的培训考核工作,将培训成绩纳入专职社工绩效考核,增强社工的物业维修资金业务能力。 3、进一步加强维修资金使用创新工作。积极学习借鉴其他城市先进经验和做法,结合我市工作实际,在原有的应急维修情形上增加与业主生活息息相关的重要设施、设备纳入应急维修,以满足广大业主的实际需求。 4、重新开发信息系统。建立“大数据管理信息系统”,全面覆盖全市和各区、县维修资金业务,以及维修资金划转业主大会自管等领域,确保高效、安全地使用维修资金。 5、加快推进部门间信息共享和业务协同。推进维修资金管理系统和不动产登记系统的信息互通共享、校验核对,逐步解决房屋维修资金随房屋产权自动过户、数据清理、行政限制解限的程序化,为群众提供更加便捷的服务。

 

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

和受奖惩及诉讼投诉情   

20173月被共青团中央授予“2015-2016年度全国青年文明号”荣誉称号

接受捐赠

资助及使用

         

                                                                                                                           填表人: 王慧  联系电话:15116109874  报送日期:20180202

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