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长沙市物业维修资金管理中心
长沙市门户网站时间: 2018-04-27 打印】【关闭】 【收藏】   

统一社会信用代码  

   12430100663958068Y  

 

 

 

 

 

事业单位法人年度报告书

 

  2018  年度)

 

 

 

 

 

 

单 位 名 称

长沙市物业维修资金管理中心

定代表

 

程龙科

国家事业单位登记管理局制

 

《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

长沙市物业维修资金管理中心

宗旨和

业务范围

负责本市物业维修资金的缴存、使用和管理。审批业主申报资金的使用计划、负责物业维修资金的保值增值。

    

长沙市芙蓉区马王堆中路248号市房产交易大楼13

法定代表人

程龙科

开办资金

200(万元)

经费来源

非财政补助(非财政补助 经费自理)

举办单位

长沙市住房和城乡建设委员会

资产

损益

情况

净资产合计(所有者权益合计)

年初数(万元)

年末数(万元)

150.68

163.69

网上名称

从业人数

67

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

 

我单位今年以来登记事项未发生变化。

今年以来,我中心紧紧围绕市住建委工作部署,团结带领全体干部职工,学习贯彻党的十九大精神,深入开展“不忘初心、牢记使命”主题教育,各项工作得到有效落实,圆满完成全年工作任务。截至年底,长沙市物业维修资金归集总金额为229.41亿元,归集总户数为180.91万户;资金使用总金额为5.51亿元,使用总户数为211.05万户,向业主派发利息总金额为30.23亿元,其中:2018年,归集金额为20.51亿元,归集户数为16.44万户;资金使用金额为1.24亿元,使用户数为55.28万户,派息5.48亿元。各项指标均位于全国前列。 一、主要亮点特色工作 1、实现房屋维修资金随房屋产权自动过户。因住建委和国土局关于房屋交易与不动产登记的职能调整,导致维修资金不能随产权一并过户。中心积极对接不动产登记中心和委信息中心,再次实现了产权相关数据的共享,启动二手房维修资金随房屋产权自动过户程序。程序上线以来,已完成14829户维修资金自动过户。 2、加大维修资金归集力度,提供便民服务。配合不动产登记中心在城南点增设了维修资金归集业务办理窗口,方便群众就近办理维修资金业务。配合市处遗办做好曙光集团、颐美会现代城处遗项目的维修资金交存相关工作,全年共为10个处遗项目归集维修资金390余万元。积极配合市政府“购新房交房交证”改革工作,做好维修资金交存及工作联系单审批改革工作。 3、积极开展维修资金使用创新工作。出台《关于创新应急情况下使用物业专项维修资金工作的通知》,确定消防系统存在重大安全隐患,已由消防主管部门出具“消防重大安全隐患限期整改通知书”的,在对消防系统进行维修和更新、改造时,可采取应急维修程序办理(但依法另有规定的除外),有效优化消防系统维修的使用程序。 4、多措并举确保资金管理安全。开展季度财务内部检查工作,定期抽查核对定期存单,严格落实每季银行柜面对账,时刻掌握银行资金存储情况。对业务质量、外勘情况进行“一季一回访”,发现问题及时通报督促整改到位。加强银行风险防范,组织受委托银行召开了2次廉政风险防控专题会议,双方签订廉政风险防控承诺书,实现双向监督。 5、做好业务指导与培训。主动对内五区与高新区送训上门,开展专题讲座12次,培训区局工作人员、业委会人员、业主等2300余人;通过实地讲座或到中心跟班学习等形式,分批次培训长望浏宁四县(市、区)维修资金工作人员300余人。 二、目前存在的挑战和困难分析 1、办公场地不足亟需改善。由于工作人员增加,现有场地严重不足。且中心现有档案10余万本,年新增档案数千本,存放空间严重紧缺,给资料的查找、整理带来了诸多不便,存在安全隐患,解决办公场地紧张问题迫在眉睫。 2、专业技术人员亟待增加。我市维修资金归集额位于全国前列,建立维修资金制度的小区有3000余个。随着电梯“老龄化”和物业保质期到期,维修资金已由归集高峰转向使用高峰,管理难度增加,亟需专业人才。 3、区局配套难以跟上。目前我市的区一级维修资金管理机构力量相对薄弱,不仅需要承担维修资金管理工作,还要同时兼顾本区物业管理等其他方面工作,且维修资金工作专业性要求高,需配备专人进行指导、培训。 三、2019年工作思路、目标和重点举措 1、加快推进维修资金信息管理系统开发。建立“大数据管理信息系统”,全面覆盖全市和各区、县维修资金管理业务,综合实现维修资金的归集、使用、财务、监管等功能,确保安全、高效使用维修资金。 2、拓宽维修资金交存渠道,力争实现维修资金的电子交存。对接市“互联网+政务服务”平台,关注平台建设进展,力争将维修资金作为非税类重要项目列入到网上支付平台中,实现电子化交存。与金融机构开展合作和支持,授权银行通过手机app等形式实现维修资金交存的电子化。 3、进一步发挥社区物业专职社工在维修资金管理方面的作用。进一步加强培训考核工作,增强社工的物业维修资金业务能力。组织社工开展维修资金使用相关工作,指导和启动维修资金开展应急维修相关工作,增强社工的维修资金业务能力。 4、进一步加强维修资金使用创新工作。积极学习借鉴其他城市先进经验和做法,结合我市工作实际,推进我市维修资金使用工作创新,满足广大业主的实际需求,真正为业主排忧解难,把房屋的养老金真正用好、用活,让政府放心,让业主舒心。

 

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

和受奖惩及诉讼投诉情   

继续保持市级“长沙市文明标兵单位”荣誉称号

接受捐赠

资助及使用

         

填表人: 王慧  联系电话:18007316660  报送日期:20190326