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长沙市城市建设开发公司
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统一社会信用代码   

   12430100183766462J   

 

 

 

 

 

事业单位法人年度报告书

 

  2016  年度)

 

 

 

单 位 名 称

长沙市城市建设开发公司

 

定代表

吴文超

 

 

 

 

 

 

 

 

 

国家事业单位登记管理局制

 

《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

长沙市城市建设开发公司

宗旨和

业务范围

为城市建设开发提供服务。 城市建设综合开发 物业管理 相关产业经营

    

长沙市雨花区桔园小区二片综合楼

法定代表人

吴文超

开办资金

4276(万元)

经费来源

非财政补助(非财政补助 经费自理)

举办单位

长沙市住房和城乡建设委员会

资产

损益

情况

净资产合计(所有者权益合计)

年初数(万元)

年末数(万元)

24567.7522

23794.093

网上名称

长沙市城市建设开发公司

从业人数

93

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

  

2016年度,我单位在公司党委的领导下,认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策,按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动,现将履职情况公示如下: 一、开展的主要工作 (一)全年计划完成开发投资总额为6000万元,全年实际完成4000万元,为年度计划的66%,其中东方新村1200万元,5712二期1500万元,莱特尔妹子山1100万元,杜花苑自主项目扫尾200万元。 (二)全年计划完成经营收入总额为6000万元,全年实际完成9152.8万元,为年度计划的152%,其中房租收入318.33万元,拆安公房销售64.63万元,零星物业、车位销售40.3万元,杜花苑自主项目销售8729.54万元(此项收入主要由由列抵工程款和职工借款构成,同时,由于有1651万元商铺销售属于列抵工程款,且已办理网签,但在财务上尚未最终体现结算手续,另有约580万元销售款正在办理公积金和商业贷款手续,故财务帐面实际体现杜花苑销售收入为6498.54万元,在此加以说明)。 (三)全年计划完成融资5000万元,全年实际对外借款4608.8万元,未进行新的银行贷款,为年度融资计划的92%,主要由临时拆借款构成。 (四)5712二期棚改17万平米建设项目进展缓慢,继5、6、7号栋封顶后,8、9、10号栋因规划手续等问题尚未完工。 (五)城开东方新村保障房项目已进入总图报建和总图初步设计批复阶段,公开招标程序已完成。 (六)全年计划完成月塘村地块或高铁新城地块的规划调整,实际已取得上述两地块市规划局长规报(2016)227号文件批复,正在按批复意见启动调规工作,并成立了公司调规工作小组。 (七)全年计划启动月塘村地块或高铁新城地块的开发建设,全年由于调规工作尚未最终落实,而未能启动实质性建设,目前正在与有关市场主体洽谈合作开发事宜。 (八)全年计划完成杜花苑项目的竣工验收,去年主体已经完工,全年主要进行项目配套扫尾工程,因资金紧张进展不顺利,尚未完成联合验收。 (九)上海宝山保障房E2地块15万平米建设正常,建设质量、安全生产工作符合规定要求,已进入销售阶段。 (十)全年未发生质量安全责任事故。 (十一)全年处理有关拆迁、产权办证等遗留问题工作比较正常,未发生群众投诉上访事件,其中应当重点解决的火焰村村民拆迁安置房产权办证遗留问题,已完成火焰C区、F区的现场测绘并已进窗,同时已经取得F区的建设合格证明。 二、取得的主要效益 (一)社会效益(指产品和服务在社会的发展和公众的需求中,对社会所产生的好的后果和影响。主要表现在公众反映、社会评价体系及对社会进步的推动方面。) (二)经济效益(事业单位的经济效益是相对于社会效益而言的,请用数字反映本单位为社会的发展和公众的需求提供服务的付出、获得的利润回报)。 三、存在的主要问题。(一)是公司由于资金链断裂,项目不能按计划推进,职工基本工资的欠发已有数月,加上挂靠项目因管理不到位出现的融资纠纷问题,诉讼问题解决不力等等,由此带来的问题日渐增多且日趋严重,严重影响了公司工作的正常开展,稳思想、稳工作、稳队伍的压力十分巨大;(二)是房地产市场持续低迷仍然是不争的事实,加上政府控制性规划影响,使公司高铁新城、圭塘苦竹村合计约138亩待开发土地尚未进入合理开发时点,对公司整体资金状况走出困境十分不利;(三)是主观上,在寻求经济工作突破口、打开局面过程中,存在一定程度急躁心理,在项目策划和实施中仍较粗放,需进一步强化精细化管理,完善和强化业务运行制度和工作流程,宏观上需提升项目掌控力,细节上需强化项目执行力,提高整体运作水平。 四、下步工作思路。我们坚信,道路虽然曲折,但前途依然光明。刚刚召开的党的十八届六中全会和省市党代会,对今后五年社会经济发展做出了新的部署,长沙要建设国家中心城市,必将推动城乡建设及其产业、产品和服务进入新的发展轨道。同时,党和政府大力推动各项税费改革,简政放权,降低贷款利息,减少各类收费,这些政策将给房地产业的发展带来新的生机。机会再现眼前,有委领导的关心、支持,有公司全体职工的全身心付出,我们相信2017年公司一定能抓住机遇,乘势而为,一定可以克服困难,取得新的发展。

 

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

中华人民共和国房地产开发企业资质等级二级,证书编号:湘建房开(长)字第0520026号

  和受奖惩及诉讼投诉情    

接受捐赠

资助及使用  

填表人: 曾红康  联系电话:13873137601  报送日期:2017年03月31日

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