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多低层居住建筑的间距如何控制？
2007-10-31
作者：
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多、低层居住建筑间距控制一般应符合下列规定：
（一）居住建筑平行布置时，间距按下表控制：
间 间距
距 类区
方位
Ⅰ类地区
Ⅱ类地区
Ⅲ类地区
0°～45°
≥1H
≥1.1H
≥1.2H
＞45°
≥0.8H
≥0.9H
≥1.0H
注：①表中方位为正南向（0°）偏东（西）的方位角；
②H：当方位角≤45°时为南向建筑高度
当方位角＞45°时为相邻较高建筑高度；
③最小距离低层为6m，多层为9m；
④一般居住建筑布置方位角不宜＞30°。
（二）居住建筑垂直布置时，间距按下表控制：
间 间距
距 类区
方位
Ⅰ类地区
Ⅱ类地区
Ⅲ类地区
0°～45°
0.6H
0.7H
0.8H
＞45°
0.5H
0.6H
0.7H
注：①表中方位为正南向（0°）偏东（西）之方位角；
②H：当方位角≤45°时为南向建筑高度；当方位角＞45°时为相邻较高建筑高度；
③最小距离为6m；
④以相对面为正面的建筑定向。垂直布置的居住建筑山墙宽度必须小于15m，山墙宽度大于15m的，其间距按平行布置的居住建筑控制。
（三）居住建筑既非平行也非垂直布置时间距按下表控制：
间 间距
距 类区
方位
Ⅰ类地区
Ⅱ类地区
Ⅲ类地区
a≤30°
按平行布置的居住建筑控制
30°＜a＜60°
0.7H
0.8H
0.9H
a≥60°
按垂直布置的居住建筑控制
注：①表中a指两栋居住建筑之夹角；
②H指南侧（或较高）建筑高度；
③最小距离低层为6m，多层为9m。
（四）居住建筑的山墙间距按下表控制：
间 间距
距 类区
类型
Ⅰ类地区
Ⅱ类地区
Ⅲ类地区
低 层
≥5m
≥6m
≥8m
多 层
≥6m
≥8m
≥10m
注：①对按上述规定不能满足消防间距或通道以及管线等要求的，按相关规范规定要求控制，并由城市规划行政主管部门核定。
②居住建筑山墙居室开有窗户的，其与相邻居住建筑的间距应适当增加。
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