1、设计依据：

    根据2007年6月6日湖南省人民政府办公厅组织召开关于天心区桂花坪街道两安用地问题的会议精神和湖南省人民政府办公厅2007年6月14日对省建设厅、长沙市规划管理局、天心区人民政府下达的关于天心区桂花坪街道两安用地问题的通知。

  2、调整内容：

    根据2007年6月6日湖南省人民政府办公厅组织召开的关于桂花坪街道两安用地会议精神：将D-52,D-54-2,E-60,E-69-2等四个地块调整为桂花坪街道的安置用地，调整后桂花坪街道安置用地共17.53公顷(263亩)，其中D-52为公共绿地，D-54-2和E-69-2为绕城林带，即非城市建设用地，E-60为石碑中学。将绕城林带调整后共增加建设用地10.26公顷,其中居住用地增加5.48公顷,商业用地增加12.05公顷,绿地减少6.88公顷,道路用地减少0.38公顷(详见用地平衡表)。用地性质调整为R2、C21后，参照"长沙市城市规划管理技术规定"，建设容量指标随性质改变作相应调整。

    1)路网调整:根据会议精神，将D-52地块、原规划的绿地调为安置用地，鉴于已施工的黑梨路和芙蓉南路是平交,本次取消原立交用的匝道。

    2)用地性质及指标的调整: 

      D-52地块用地性质由G2调整为C21，容积率由0调为2.5，建筑密度由0调为30%,建筑高度由0调为24米,绿地率由95%调为40%；

      D-54地块一分为二,D-54-1指标不变,D-54-2用地性质由E4调整为C21，容积率由0调为2.5，建筑密度由3%调为30%,建筑高度由0调为30米,绿地率由95%调为40%；

      E-24地块(园艺公园)一分为二,E-24-1指标不变,E-24-2调整为石碑中学,用地性质由G11调为R22，容积率由0.06调为0.8，建筑密度由3%调为20%,建筑高度由12米调为18米,绿地率由90%调为45%；

      E-60地块(石碑中学)用地性质由R22调整为R2，容积率由0.8调为1.5，建筑密度由20%调为26%,建筑高度由18调为24米,绿地率由45%调为40%；

    E-69地块一分为三,E-69-1和E-69-3指标不变,E-69-2用地性质由E4调整为C21，容积率由0调为2.5，建筑密度由0调为28%,建筑高度由0调为30米,绿地率由90%调为40%；建筑高度均应满足大托军用机场净空其他要求。

    3)调整后指标均符合"长沙市城市规划管理技术规定"中二类地区标准，建筑单体报建的高度须由大托机场管理部门核准。

    4)调整指标后新增加住宅建筑面积约76766平方米,请与长沙市教育局协商解决其居民子女的九年义务教育问题,并按标准配套市政及公共服务设施,如停车场,幼儿园,公厕,垃圾站,物管用房等。

    3、除上述调整以外，其余部分未作任何调整。

 

原用地规划图（点击放大图片）

 

调整后用地规划图（点击放大图片）