一、投资主体。南湖片区改造项目的投资主体为长沙市南湖新城建设开发有限责任公司，公司于今年7月注册成立，注册资金人民币3.1亿元。公司由长沙市城市建设投资开发公司和天心区城市建设投资公司共同出资组建。公司作为南湖片区的投融资主体，独立承担“南湖片区”及政府指定的其他项目的建设开发和土地一级整理工作。

    二、开发建设模式、目标。南湖片区的开发建设将全面推行三角洲开发建设模式，并在此基础上进一步完善。根据南湖片的实际情况，考虑实施滚动征地模式，先易后难，逐步推进。南湖片区的开发建设将达到以下四个目标：1、用2年时间（2007年、2008年）全面完成拆迁安置任务，基本完成基础设施配套建设；2、今年7月份开始湘江风光带的建设；3、项目的开发建设实现承贷偿债自行平衡，并产生一定的经济效益；4、在今后的5—8年内完成该片区的建设工作，将该地区由棚户区改造成为优美的风景区和长沙标志性新城。

    三、目前的工作进展情况。截至9月，片区内的湘江大道南段项目拆迁已经全面完成，腾地132亩，建设工作已经全面展开，预计春节前后道路可竣工通车；火车南站及铁路10月底可全部拆除。公司的组建工作已经全面完成，正在积极筹措建设资金，加快办理用地手续，同时，南湖片区的路网以及详细规划编制已经基本完成，南湖片区功能定位为以绿色生态景观和休闲游乐为特色的宜居滨江区，并具有一定商业商务功能的城市核心延伸段，雏形规划为“一带、两园、四区”。“一带”：即湘江风光带；“两园”：即生命科学主题公园和南郊公园，其中生命科学主题公园结合原殡仪馆墓地及周边可开发用地，规划生命科学展示区、生态墓园区和休闲游乐区等项目；“四区”：即山水居住区（南二环线至南沿路）、滨江商务区（南沿路至南湖路）、高档住宅区（南湖路至劳动路）和酒店办公区（劳动路至西湖路）。